1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
戸田市
47.3万円/㎡
前年比-3.1%
コスモ戸田公園グレイスフォルム
埼玉県戸田市本町五丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩9分
1993年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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1階 / 56㎡の場合
相場
2,800万円
50.0万円/㎡
1,787
2,462
3,137
3,813
AI査定結果
推定相場価格
2,800万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,462万円〜3,137万円
44.0万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月9日
コスモ戸田公園グレイスフォルム
2,180万円（38.9万円/㎡）/ 1階 / 56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 2,180万円 | 38.9万円 | 1階 | 56㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/22 | 2,780万円 | 54.3万円 | 6階 | 51.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 2,980万円 | 58.2万円 | 6階 | 51.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 2,200万円 | 39.3万円 | 1階 | 56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/21 | 1,990万円 | 32.6万円 | 3階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 2,490万円 | 44.5万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/01 | 2,490万円 | 44.5万円 | 3階 | 56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/20 | 3,698万円 | 60.6万円 | 5階 | 61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/24 | 2,780万円 | 49.6万円 | 6階 | 56㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は51.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | コスモ戸田公園グレイスフォルム 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅9分 | 2,180万円 | 38.9万円 | 56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2020/11/20 | ライオンズマンション戸田公園リバーステージ 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅8分 | 2,990万円 | 50.7万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/09 | 朝日パリオ戸田公園 戸田市川岸三丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,190万円 | 56.6万円 | 56.35㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2023/03/21 | ルネ戸田公園駅前 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅2分 | 2,780万円 | 49.1万円 | 56.67㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/11 | カテリーナ戸田公園 戸田市本町四丁目 | 戸田公園駅7分 | 2,800万円 | 50.8万円 | 55.11㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | - | 1995年 | 34戸 | SRC |
| 2023/11/25 | リュエル戸田公園II 戸田市本町四丁目 | 戸田公園駅5分 | 3,480万円 | 53.0万円 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2023/04/14 | クリオ戸田公園壱番館 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅8分 | 2,580万円 | 45.1万円 | 57.25㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2022/07/19 | EverGreenPalace戸田公園 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅8分 | 3,330万円 | 53.9万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/21 | エバーグリーンパレス戸田公園 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅8分 | 2,290万円 | 44.9万円 | 51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | ステイツ戸田公園けやき通り 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅7分 | 3,480万円 | 54.8万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/12 | リュエル戸田公園 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅7分 | 3,200万円 | 49.9万円 | 64.07㎡ | 2LDK+納戸× | 7階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/30 | グランパサージュ戸田公園 戸田市南町 | 戸田公園駅6分 | 3,580万円 | 54.1万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/16 | ダイヤモンドスクエア戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅6分 | 2,995万円 | 57.7万円 | 51.91㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 34戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモ戸田公園リバーシティウエスト 戸田市南町 | 戸田公園駅10分 | 2,980万円 | 44.0万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/19 | リブネスモア戸田公園 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅8分 | 3,760万円 | 54.0万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1989年 | 45戸 | SRC |
| 2024/05/04 | マートルコート戸田公園 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅7分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/26 | コスモ戸田公園グランコート 戸田市南町 | 戸田公園駅9分 | 3,599万円 | 55.4万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1995年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、戸田市では3.1%下落しています。